基本知識

  予約契約とは 契約における予約とはどのような意味を持つのか？   具体的にはどのような書類が予約契約書として機能するのでしょうか？     契約における予約 ...

中古住宅の購入時に発生する費用   中古住宅購入時にかかる費用にどのようなものがあるのか確認します。 ●仲介手数料 ●不動産売買契約書の印紙税 ●所有権移転の登記費用 ●火災、地震保険料 ● ...

住み替えでも住宅ローン控除を受けられます！ マイホームを購入した場合でも、いろいろな事情で住宅を手放すことになり、新たな住宅を購入する「住み替え」を行うことがあります。 住み替えの場合、新居のための住 ...

複数の不動産屋が同じ物件を紹介しているのはナゼか？ 不動産ポータルサイト（SUUMOやアットホームなど）で物件を探すと、複数の不動産屋が同じ物件を掲載していることが多くあります。「同じ物件なのに不動産 ...

住宅ローンが残っていても家の売却はできるのか？ 住宅ローンの返済中でも家の売却はできるのでしょうか？ 答えは「できます。」 住宅ローンが残っている家でも売却することはできます。 売却方法を確認していき ...

再開発事業や公共事業による立ち退き料の相場 立ち退きをする理由が違う場合、立ち退き料の相場も変わってきます。   立ち退き理由①道路拡幅 新しく道路を建設する場合や、元々の道路広くするときに ...

住まいの広さを測る単位 住まいの広さを測る単位の代表には「坪」「平米」「畳」があります。   坪 坪は土地の面積を示す際に使われることの多い単位です。 「建坪」となった時は建築面積を表します ...

農地転用ができる農地と、できない農地 農地転用とは、農地を農地以外のものに転用することです。   詳しくはコチラ↓↓ 【農地転用】どうやって手続きするの？誰がするの？費用は？その後は？ &n ...

畑から宅地へ地目変更 地目が畑のまま土地を売却すると売却先が限られてしまうため、宅地に変更してから売却するのがおすすめです。 ただし、畑から宅地へ地目変更するには農業委員会の許可が必要になります。 & ...

農地転用とは 農地転用とは「農地を農地以外のもの」にすることです。 例えば、住宅を建てる・駐車場にする・店舗を作る…など。 ここでの農地とは「耕作の用に供されている土地」と定義付けられています。 登記 ...