基本知識

【経年減点補正率】家屋に対する課税について

家屋の評価方法 固定資産税の家屋の評価方法は、総務大臣が定めた「固定資産評価額」に基づいて、再建築価格を基準として評価する再建築価格方式をとっています。 そのため、固定資産税における家屋の評価額は実際 ...

土地の取引で使われる「路線価」とは?実勢価格との違いは?

2022/5/8  

路線価とは 路線価とは、国税庁が定めた道路に面した土地の価格のことです。 土地を取得・所有した時にどれくらいの税金がかかってくるかを求めるのに使われる指標です。 土地などの不動産は、売買だけでなく、相 ...

土地の取引で使われる「公示価格」と「実勢価格」の意味と違い

2022/5/2  

「公示価格」と「実勢価格」はどちらも土地の価格を示すものです。 不動産売買において、土地の評価額を知りたい時に参考にする価格です。 ※公示価格(公示地価)とは? ※こちらをお読みください。 ↓↓ 土地 ...

土地の取引の指標となる、公示地価とは?公示地価の算出方法は?

2022/4/30  

土地の取引の価格について、「実勢価格」「公示地価」「基準地価」「路線価」と呼び名がついています。 公示地価(公示価格)とは? 一般的に不動産は頻繁に購入するものではなく、同じ場所に全く同じ不動産は2つ ...

家を売却する時に必要になってくる諸費用はどんなものがあるか?

2022/4/23  

家を売却する時に必ずかかってくる諸費用 家を売却する時、売却代金が全額そのまま手元に入るわけではありません。 家の売却代金(売買代金)から売却にかかった「諸費用」を引いて残ったお金が手元に入る金額にな ...

物件価格だけじゃない!中古住宅購入時に必要な諸費用はどんなものがあるのか

2022/4/16  

住宅購入と言うと、物件価格のみに注目しがちですが、実際は仲介手数料や登記費用など物件価格以外の出費も発生してきます。中古住宅を購入する時は、どんな諸費用が必要になるのか調べておくことが大切です。 中古 ...

2022年最新の住宅ローン控除!改正によりどこが変わったのかまとめました。

2022/4/9  

最新の住宅ローン控除 本来なら住宅ローン控除は2021年で終了する予定でした。しかし2021年12月に令和4年度税制改正が閣議決定され、2025年(入居年)まで4年間延長されました。 住宅ローン控除と ...

ローン特約とは?売買契約時には知っておきたいポイント

2022/4/7  

住宅ローン特約とは? ローン特約とは、「不動産を購入する際にローンが組めなかった場合に売買契約を解除できる」という特約です。 買主側の事情により不動産売買契約を解除する場合、通常であれば支払い済みの手 ...

新築か中古物件か?悩んだときは中古物件がオススメ!~入居した時点で新築ではなくなります~

2022/4/6  

新築か中古か、迷ったときは中古をオススメします 新築の定義 国土交通省の資料によると、 新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設と工事の完了の日から起算して1年を経過したも ...

耐用年数の2つの意味を説明。鉄骨造建物の耐用年数はどのくらいなのか?

2022/4/1  

不動産でも土地と建物では性質が大きく異なり、土地は劣化しませんが、建物は経年劣化があるので消費物と考えられています。そのため、どれくらい使えるかを決めた「耐用年数」という言葉があり、耐用年数が建物の価 ...

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