基本知識

住宅ローンが残っていても家の売却はできるのでしょうか?

2022/9/3    , ,

住宅ローンが残っていても家の売却はできるのか? 住宅ローンの返済中でも家の売却はできるのでしょうか? 答えは「できます。」 住宅ローンが残っている家でも売却することはできます。 売却方法を確認していき ...

再開発事業や公共事業による立ち退き料の相場

再開発事業や公共事業による立ち退き料の相場 立ち退きをする理由が違う場合、立ち退き料の相場も変わってきます。   立ち退き理由①道路拡幅 新しく道路を建設する場合や、元々の道路広くするときに ...

部屋の広さがわからない時の計算方法・畳数への換算方法をまとめました。

2022/8/3    , , , ,

住まいの広さを測る単位 住まいの広さを測る単位の代表には「坪」「平米」「畳」があります。   坪 坪は土地の面積を示す際に使われることの多い単位です。 「建坪」となった時は建築面積を表します ...

農地転用できる農地と、できない農地があります。どんな条件があるのでしょうか?

農地転用ができる農地と、できない農地 農地転用とは、農地を農地以外のものに転用することです。   詳しくはコチラ↓↓ 【農地転用】どうやって手続きするの?誰がするの?費用は?その後は? &n ...

土地の地目変更登記の方法。地目変更登記はしないとどうなる?費用はかかる?

畑から宅地へ地目変更 地目が畑のまま土地を売却すると売却先が限られてしまうため、宅地に変更してから売却するのがおすすめです。 ただし、畑から宅地へ地目変更するには農業委員会の許可が必要になります。 & ...

【農地転用】どうやって手続きするの?誰がするの?費用は?その後は?

2022/6/29    ,

農地転用とは 農地転用とは「農地を農地以外のもの」にすることです。 例えば、住宅を建てる・駐車場にする・店舗を作る…など。 ここでの農地とは「耕作の用に供されている土地」と定義付けられています。 登記 ...

【2022年10月火災保険値上げ?!】火災保険と火災共済の違いを比較してみました。

2022/6/23    , ,

火災保険と火災共済の違い マンションや一戸建て…住宅を購入すると、損害があった時に備えて火災保険や火災共済に加入が必要です。 どちらも火災やその他の災害での損害を補償してくれるものですが、火災保険や火 ...

【空き家問題】高齢化社会に伴い「空き家」が増え続けています。

増え続ける空き家(空き家問題) 今後も増え続けると予想される空き家問題には大きく分けて2つの問題が原因とされています。 1つ目は、高齢化社会が進む日本全体の問題で、団塊世代の相続が進み、空き家が急速に ...

【経年減点補正率】家屋に対する課税について

家屋の評価方法 固定資産税の家屋の評価方法は、総務大臣が定めた「固定資産評価額」に基づいて、再建築価格を基準として評価する再建築価格方式をとっています。 そのため、固定資産税における家屋の評価額は実際 ...

土地の取引で使われる「路線価」とは?実勢価格との違いは?

2022/5/8  

路線価とは 路線価とは、国税庁が定めた道路に面した土地の価格のことです。 土地を取得・所有した時にどれくらいの税金がかかってくるかを求めるのに使われる指標です。 土地などの不動産は、売買だけでなく、相 ...

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