2022/8/3

部屋の広さがわからない時の計算方法・畳数への換算方法をまとめました。

住まいの広さを測る単位 住まいの広さを測る単位の代表には「坪」「平米」「畳」があります。   坪 坪は土地の面積を示す際に使われることの多い単位です。 「建坪」となった時は建築面積を表します。 1坪をmに換算すると約3.30579㎡になります。   平米 平米は平方メートルを意味します。 現在、不動産の面積を計算する際に使われる正式な単位がこの平米です。 1平米は約0.3025坪になります。   畳 単位で使用する時は「ジョウ」と言います。 畳の大きさを基準とした単位です。 ...

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2022/7/28

【物件情報】福岡県直方市大字感田の4LDK☆中古戸建住宅のご紹介です♪

福岡県直方市大字感田の4LDK☆中古戸建住宅 福岡県直方市大字感田で、オススメの4LDK中古戸建住宅があります! 御覧になりたい方は是非一度、お問い合わせください♪   価  格:2,480万 所 在  地:福岡県直方市大字感田3451-4 間  取 り:4LDK 延床面積:102.87㎡ 土地面積:205.20㎡ 交  通:筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩5分 新築年月日:平成23年6月22日 構  造:木造ルーフィング葺   室内とてもキレイです♪ <1階>   <2階> ...

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2022/7/6

農地転用できる農地と、できない農地があります。どんな条件があるのでしょうか?

農地転用ができる農地と、できない農地 農地転用とは、農地を農地以外のものに転用することです。   詳しくはコチラ↓↓ 【農地転用】どうやって手続きするの?誰がするの?費用は?その後は?   農地転用と言っても、農地転用できる農地と、農地転用できない農地があります。   農地転用ができる農地 ●第2種農地 ●第3種農地 それぞれ見ていきましょう。   第2種農地 第2種農地とは、市街化が見込まれる農地または、生産性の低い農地として分類される農地のことです。 具体的には ...

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2022/7/6

土地の地目変更登記の方法。地目変更登記はしないとどうなる?費用はかかる?

畑から宅地へ地目変更 地目が畑のまま土地を売却すると売却先が限られてしまうため、宅地に変更してから売却するのがおすすめです。 ただし、畑から宅地へ地目変更するには農業委員会の許可が必要になります。   地目変更とは 地目とは不動産登記法の定める土地の用途のことです。 法務局に行くと、不動産に関する情報が記載された登記簿謄本を取得できます。このような書類には不動産の地目が書かれています。地目にはさまざまなものがあります。 代表的なもが「宅地」「田」「畑」「山林」等です。 「農地」という地目はないた ...

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2022/6/30

【農地転用】どうやって手続きするの?誰がするの?費用は?その後は?

農地転用とは 農地転用とは「農地を農地以外のもの」にすることです。 例えば、住宅を建てる・駐車場にする・店舗を作る…など。 ここでの農地とは「耕作の用に供されている土地」と定義付けられています。 登記記録の地目は関係なく、現況(見た目)が田畑であれば農地として扱われます。 ただし、現在の日本では、日本の農業生産力を守るために農地法という法律が存在し、個人の意思だけで転用することはできませんし、自分が所有する農地を転用する場合や、転用目的で農地を購入する場合では該当する法律が違ってくるため、手続きも異なって ...

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【物件情報】福岡県直方市大字感田の4LDK☆中古戸建住宅のご紹介です♪

福岡県直方市大字感田の4LDK☆中古戸建住宅 福岡県直方市大字感田で、オススメの4LDK中古戸建住宅があります! 御覧になりたい方は是非一度、お問い合わせください♪   価  格:2,480 ...

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